Dans l'univers de la para-hôtellerie, comprendre le régime d'imposition des plus-values est essentiel pour des investissements judicieux. Nos conseillers en immobilier d'investissement à Angers et La Baule vous aident à y voir plus clair.
Nature des plus-values
La plus-value professionnelle est déterminée par la différence entre le prix de vente du bien et sa valeur comptable, englobant le prix d'acquisition après déduction des amortissements.
Fiscalité selon la durée de détention
Les plus-values à court terme, réalisées avant l'intégralité des amortissements, sont soumises au barème de l'Impôt sur le Revenu et aux prélèvements sociaux, avec prise en compte des amortissements.
À l'inverse, les plus-values à long terme, réalisées après déduction complète des amortissements, bénéficient d'un taux réduit d'imposition fixé à 12,80%.
Exonération potentielle
Une exonération des plus-values peut s'appliquer si l'activité est exercée de manière professionnelle pendant au moins cinq ans.
Contactez Octopus IMMO, cabinet de conseil en investissement immobilier, pour explorez comment tirer le meilleur parti de votre stratégie fiscale et maximiser vos gains.
Apprenez-en plus sur la para-hôtellerie en consultant notre article : La parahôtellerie : l'avenir de l'hébergement touristique (octopus-immo.fr)
Comments