Octopus IMMO vous présente aujourd'hui trois alternatives.
🔹 Le viager
C'est une méthode d'achat immobilier où une partie du prix est payée sous forme de rente annuelle au vendeur, appelé crédirentier. L'avantage du viager occupé est qu'il offre une réduction d'environ 30 % sur le prix du logement, correspondant aux loyers non perçus.
🔹 La SCI
C'est un montage juridique permettant à plusieurs personnes d'acheter un bien immobilier ensemble (conjoints, membres de la famille, amis...). Elle facilite la transmission du patrimoine immobilier et évite les problèmes liés à l'indivision.
🔹 Le démembrement de propriété
C'est un acte notarié séparant la nue-propriété de l'usufruit. Souvent utilisé en famille pour les donations ou successions, il permet de réduire les coûts fiscaux et de préparer sa succession plus facilement.
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