L’investissement immobilier est depuis longtemps une pierre angulaire de la gestion de patrimoine, offrant stabilité, potentiel de revenu et croissance du capital.
💡 Il existe des stratégies pour tirer le meilleur parti de vos investissements immobiliers, et l’une d’entre elles est le démembrement de propriété.
Concentrons-nous sur le démembrement en viager.
À la différence du démembrement temporaire à durée fixe, ce démembrement varie en fonction de l'âge et de l'espérance de vie de l'usufruitier.
🔎 La valeur respective de l'usufruit et de la nue-propriété est déterminée par un barème spécifique au moment de la transaction, crucial, car il guide le calcul des parts de chaque partie dans la valeur globale du bien immobilier.
Il se base principalement sur l'âge de l'usufruitier au moment de l'établissement du démembrement, étant donné que l'espérance de vie joue un rôle déterminant dans cette évaluation.
Le démembrement en viager représente une stratégie d'investissement attrayante, offrant sécurité et souplesse pour les investisseurs et les propriétaires.