L'immobilier d'investissement se caractérise par deux termes clés :
💡 Le rendement et la rentabilité.
🔸 Le rendement
Il représente les gains financiers bruts générés par un investissement, exprimé en pourcentage du coût total de l'investissement.
Il indique simplement ce que votre investissement vous rapporte avant toute déduction
🔸 La rentabilité
Elle prend en compte tous les aspects financiers et opérationnels de l'investissement en incluant les revenus (comme les loyers), les coûts (tels que les taxes, l'entretien et la gestion), ainsi que les implications fiscales.
La rentabilité mesure si votre investissement génère effectivement un profit net, fournissant ainsi une vue d'ensemble de la viabilité à long terme de votre projet.
➡ Pour prendre des décisions éclairées, il est crucial de considérer à la fois le rendement initial et la rentabilité nette.
Bien que le rendement puisse sembler attrayant, seule la rentabilité nette doit réellement guider votre choix d'achat ou de revente d'un bien immobilier.