La taxation des plus-values immobilières peut être complexe. 💡 Octopus Immo vous aide à y voir plus clair !
1️⃣ - Quels biens sont concernés ?
Il s'agit des résidences secondaires, des biens locatifs, des logements vacants, des locaux commerciaux, des terrains, ainsi que des parts de SCPI ou détenues dans une SCI.
2️⃣ - Comment calcule-t-on la plus-value ?
La plus-value se calcule en faisant la différence entre le prix de vente du bien et son prix d'acquisition.
Le prix de vente peut être ajusté en déduisant les frais payés lors de la vente. Le prix d'achat peut être augmenté, sur justificatifs, des charges et indemnités versées au vendeur à l'achat, les frais d'acquisition et les dépenses de travaux réalisés dans certaines conditions.
3️⃣ - Quelle est la fiscalité appliquée à la plus-value ?
La plus-value immobilière nette (après abattements) est soumise à un impôt sur le revenu de 19%, plus des prélèvements sociaux de 17,2%, soit un total de 36,2%.
Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur les modalités de calcul, les conditions d'exonération et le montant des abattements.