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Octopus IMMO et les dispositifs fiscaux

Octopus IMMO I Conseil en investissement immobilier I Angers et La Baule

Un dispositif de défiscalisation est un ensemble de mesures fiscales mises en place par l’État pour encourager certains types d’investissement tout en vous offrant des avantages fiscaux. 

Ils peuvent prendre différentes formes, telles que des réductions d’impôt, des crédits d’impôt, des déductions fiscales, des exonérations fiscales, des prêts à taux préférentiels ou encore des subventions. Les avantages fiscaux offerts peuvent varier en fonction du dispositif, de l’investissement réalisé et des critères d’éligibilité définis par l’État.

Ces dispositifs ont pour objectif de stimuler votre investissement en réduisant les risques encourus tout en vous offrant des avantages financiers.

Il est important de noter que les dispositifs de défiscalisation peuvent comporter certains risques et ne conviennent pas à tous les profils investisseurs. À ce titre, notre cabinet vous aide à déterminer votre profil de risque et vous accompagne dans la mise en place de la stratégie d'investissement qui servira au mieux vos intérêts.  

   Fort d'une expérience de plus de 15 ans, Octopus IMMO by Octopus Patrimoine a développé un savoir-faire reconnu dans le conseil en investissements immobiliers. Nous avons un cahier des charges strict nous permettant de sélectionner des biens combinant grandes qualités patrimoniales et fiscales. Nous nous attachons à trouver les meilleures opportunités correspondant à vos besoins.

Les dispositifs proposés 

Loi Pinel I Octopus IMMO I Investissement immobilier

Loi Pinel 

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet de réaliser des réductions d’impôts en investissant dans l’immobilier neuf qui sera destiné à la mise en location. Pour bénéficier de ce dispositif, des conditions doivent être remplies.

Déficit Foncier I Octopus IMMO I Investissement immobilier

Déficit Foncier 

Le déficit foncier est une technique fiscale qui permet de réduire son impôt sur le revenu en déduisant les charges liées à la rénovation ou à la restauration d’un bien immobilier locatif des revenus fonciers perçus.

Démembrement de propriété I Octopus IMMO I Investissement immobilier

Démembrement de propriété

Le démembrement de propriété est une technique juridique qui consiste à séparer la propriété d’un bien immobilier en deux éléments distincts : l’usufruit et la nue-propriété.

Monuments historiques I Octopus IMMO I Investissement immobilier

Monuments historiques

La Loi sur les monuments historiques est une législation française qui vise à protéger le patrimoine culturel et historique du pays en offrant des incitations fiscales aux propriétaires de biens immobiliers historiques.

LMNP I Octopus IMMO I Investissement immobilier

LMNP

La Location meublée non professionnelle est un statut fiscal français qui s’applique aux particuliers louant des biens meublés à des fins non professionnelles. Il permet de bénéficier de certains avantages fiscaux.

Loi Malraux I Octopus IMMO I Investissement immobilier

Loi Malraux

La loi Malraux permet aux propriétaires de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés, délimités par les autorités locales, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu ou sur la fortune immobilière (IFI) pour les travaux de restauration engagés sur leurs biens.

Pinel ancien optimisé I Octopus IMMO I Investissement immobilier

Pinel ancien optimisé au déficit foncier

Investir dans un bâtiment ancien éligible au Pinel optimisé au déficit foncier, c’est profiter en même temps d’une réduction d’impôt sur le revenu de 63 000 € et d’une défiscalisation immédiate de vos revenus fonciers !

Para-Hôtellerie I Octopus IMMO I Investissement immobilier

Para-Hôtellerie

Investir dans l’immobilier locatif avec la para-hôtellerie est stratégie patrimoniale à ne pas négliger. L'achat de biens immobiliers amortissables rapidement vous permet de bénéficier d'importantes réductions d'impôts et d'une exonération à l'IFI.

Pinel Plus I Octopus IMMO I Investissement immobilier

Loi Pinel + 

La Loi Pinel Plus est un dispositif immobilier visant à améliorer l'offre locative dans les villes sous tension tout en permettant les propriétaires d'une augmentation de revenu à long terme ainsi que d'une réduction d'impôts.

Denormandie I Octopus IMMO I Investissement immobilier

Denormandie

Le dispositif Denormandie offre la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt en cas d'investissement locatif dans un quartier ancien dégradé.

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