Bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants grâce au Pinel Plus

Le dispositif Pinel Plus reprend la loi Pinel en y intégrant des critères pour tendre vers un immobilier plus humain et respectueux du confort des locataires. Le Pinel + intègre une condition de surface minimale du logement, l’obligation de détenir un espace extérieur et privatif ou encore un apport de luminosité spécifique selon la taille du bien.

 

À compter de cette année 2023, les avantages fiscaux liés à la loi Pinel diminuent, mais le Pinel Plus inclut quelques exceptions pour les éviter ces baisses. Pour cela, il est possible d’investir dans des logements aux performances énergétiques élevées ou dans les quartiers prioritaires d’une ville.

 

Le dispositif Pinel + est en revanche plus sélectif que le Pinel classique dont les critères sont conservés, mais auxquels il faut ajouter quelques conditions :

• Achat d'un logement neuf avec une très bonne performance énergétique

• Respecte du seuil 2025 du label RE 2020 

• L'acquisition d'un logement localisé dans un quartier classé prioritaire par la mairie

 

Afin de déterminer si vous bénéficiez du dispositif Pinel classique ou du Pinel +, il faut observer la date d’achat du bien immobilier. Si vous avez acquis votre bien avant le 31 décembre 2022, le Pinel traditionnel s'applique.