En investissement immobilier, deux termes clés sont souvent utilisés, mais il est crucial de bien comprendre leur distinction.
Le rendement et la rentabilité
✴ Le rendement se réfère aux gains financiers bruts générés par un investissement. C'est le rapport entre les revenus (loyers, par exemple) et le coût total de l'investissement (coût d'achat, rénovations, charges).
C'est un indicateur de performance brut, vous disant ce que votre investissement vous rapporte avant toute déduction.
✳ La rentabilité prend en compte tous les aspects financiers et opérationnels de l'investissement. Elle tient compte des revenus (loyers) mais également des coûts (taxes, entretien, gestion, etc.) et de la fiscalité !
Elle mesure finalement si votre investissement génère un profit net. C'est un indicateur plus complet qui reflète la viabilité à long terme de votre projet.
Pour prendre des décisions éclairées, il est crucial de considérer à la fois le rendement et la rentabilité.
⚠ Le rendement peut sembler attrayant, mais seule la rentabilité nette doit dicter votre choix d'achat ou de revente d'un bien.
Nos experts en immobilier d'investissement situés à Angers et La Baule vous accompagnent pour mesurer la viabilité de votre projet d'achat.
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