Focus sur le déficit foncier
- Christophe Roche
- 26 mai
- 1 min de lecture
Le déficit foncier est un outil puissant pour les propriétaires immobiliers souhaitant optimiser leur fiscalité.
➡ En investissant dans des travaux de rénovation, vous pouvez réduire vos impôts de manière significative tout en augmentant la valeur de votre patrimoine.
Comment ça fonctionne ?
Les dépenses liées aux travaux de rénovation et d'entretien peuvent être déduites de vos revenus fonciers, créant ainsi un déficit foncier.
Si les charges dépassent les revenus fonciers, le déficit peut être imputé sur votre revenu global, dans la limite de 21 400€ par an.
Le solde du déficit non imputé peut être reporté sur vos revenus fonciers des 10 années suivantes.
Quels sont les avantages ?
✅ Réduction d'impôt
✅ Valorisation du bien
✅ Flexibilité...
En effectuant des travaux de rénovation, vous pouvez transformer les charges en déficit foncier, réduisant ainsi vos impôts tout en valorisant votre bien.
Les travaux d’isolation et de mise aux normes énergétiques peuvent également être déduits, contribuant à un meilleur confort et à des économies d’énergie.
✴ Profitez de cette opportunité pour optimiser votre fiscalité et investir dans la rénovation de vos biens immobiliers.
