Les raisons de devenir propriétaire dans le neuf sont variées. Octopus Immo, cabinet de conseil en investissement immobilier à Angers vous présente six plus-values liées à l'achat d'un logement neuf.
➡ Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie : les biens neufs sont soigneusement conçus pour répondre à tous vos besoins (luminosité, agencement, praticité, confort, etc).
➡ Des normes dernières générations : l'immobilier neuf est conforme aux réglementations actuelles, garantissant ainsi le respect des normes techniques et environnementales les plus récentes. Divers éléments sont pris en compte pour atteindre des objectifs de performances énergétiques (orientation, isolation thermique, énergies renouvelables, etc).
➡ Des frais d'entretiens limités : avec l'achat d'un logement neuf, inutile de prévoir de travaux de rénovation, de replacement d'équipements défectueux ou encore de réorganisation des pièces existantes.
➡ Des frais de notaires réduits : en achetant un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont généralement deux fois moins élevés que dans l'ancien. Ils représentent environ 2,5 % à 3 % du prix du logement (prix de vente inclus la TVA). En revanche, dans l'immobilier ancien, ces frais peuvent atteindre entre 7 % et 8 %. Cette différence vous permettra de réaliser des économies considérables.
➡ Des incitations fiscales : divers dispositifs de défiscalisation offrent aux investisseurs la possibilité de réduire leurs impôts en achetant un logement destiné à la location comme la Loi Pinel.
➡ Une exonération de la taxe foncière durant 2 ans : il est possible de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière pendant une période de deux ans si vous occupez votre logement neuf en tant que résidence principale ou secondaire à compter de la date d'achèvement de la construction.
L'équipe d'Octopus IMMO, expert en investissement immobilier à Angers et La Baule, est à votre disposition pour vous renseigner sur les atouts d'un achat en immobilier neuf et vous proposer des biens de grande valeur patrimoniale, tant en termes d'emplacement que de qualité de construction.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers en investissements immobiliers à Angers : Contact | Octopus Immo I Expert en immobilier d'investissement à Angers
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