En LMNP, il existe deux régimes fiscaux ➡ le Micro-BIC et le Réel.
Le Micro-BIC est idéal pour les revenus locatifs jusqu'à 77 700€ annuels et offre une simplicité de gestion avec un abattement forfaitaire de 50%.
💡 Si vous percevez 10 000 € de loyers, le Micro-BIC ne taxera que 5 000 €, sans possibilité de déduire les charges réelles.
Le régime Réel, à destination des investisseurs avertis, permet de déduire toutes les charges réelles liées à l'immobilier meublé (intérêts d'emprunt, frais de gestion, travaux...) et de bénéficier de l'amortissement du bien.
💡 Ce régime est avantageux si vos charges dépassent l'abattement forfaitaire de 50% du Micro-BIC.
Bien que le Micro-BIC soit simple à gérer, le Réel offre une optimisation fiscale accrue, avec une comptabilité plus complexe à la clé.
Nos experts en immobilier d'investissement situés à La Baule et Angers vous aident à sélectionner le régime qui correspond à votre stratégie patrimoniale et à votre profil d'investisseur. Apprenez-en davantage sur le LMNP en consultant l'article suivant : LMNP : l'Investissement immobilier qui booste vos revenus ! 📈 (octopus-immo.fr)
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